গ্যারেজ নির্মাণের জন্য একটি প্লট কেনা - এটা লাভজনক?

আরও বেশি সংখ্যক লোক এমন একটি সুবিধা ভাড়া নেওয়া বেছে নিচ্ছে যেখানে তারা তাদের গাড়ি সুবিধামত এবং নিরাপদে পার্ক করতে পারে। গ্যারেজ গাড়িটিকে প্রতিকূল আবহাওয়া থেকে রক্ষা করে এবং সম্পত্তি চুরির ঝুঁকি কমায়। অতএব, একটি গ্যারেজ স্থান ভাড়া একটি আকর্ষণীয় ব্যবসা ধারণা হবে।

গ্যারেজ ভাড়া আয়

বিনামূল্যে নগদ থাকা, মূলধন বাড়াতে সক্ষম হওয়ার জন্য আপনাকে কী বিনিয়োগ করতে হবে তা নিয়ে ভাবতে হবে। অনেক বিকল্প আছে, অনেক একটি বাড়ি বা প্লট কেনার সিদ্ধান্ত নেয়। আপনি কেবল অ্যাপার্টমেন্ট নয়, গ্যারেজও ভাড়া নিতে পারেন। এটি প্যাসিভ ইনকাম জেনারেট করার একটি আকর্ষণীয় উপায়।

আপনি একটি গ্যারেজ স্পেস ভাড়া করে ভাল অর্থ উপার্জন করতে পারেন, বিশেষ করে যদি আপনি একটি ভাল বাছাই করেন। প্লটের লেআউটের উপর নির্ভর করে, এটিতে কম বা বেশি বস্তু স্থাপন করা যেতে পারে। একটি সংকীর্ণ এবং দীর্ঘ একটি ক্ষেত্রে, দুর্ভাগ্যবশত, আমাদের নিজেদেরকে এক সারিতে গ্যারেজ স্থাপন করতে সীমাবদ্ধ করতে হবে। অদূর ভবিষ্যতে সমস্যা থেকে নিজেকে রক্ষা করার জন্য নির্মাণ শুরু করার আগে বিল্ডিং কোডগুলির সাথে নিজেকে পরিচিত করাও গুরুত্বপূর্ণ।

জিনিষ মনে রাখা

গ্যারেজ থেকে সুবিধাজনক প্রবেশ এবং প্রস্থান প্রদান করা প্রয়োজন। দশ একর জমিতে ইতিমধ্যে এক ডজন গ্যারেজ তৈরি করা সম্ভব। ধাতব গ্যারেজগুলিতে বিনিয়োগগুলি সবচেয়ে লাভজনক, দ্রুত এবং সহজে ভাড়া দেওয়া হয়, এটি ভেঙে ফেলা এবং অন্য জায়গায় যাওয়ার ক্ষেত্রেও যায়। আপনি যদি একাধিক প্লেয়ার তৈরি করেন, তাহলে আপনাকে প্রথমে অনুমতি নিতে হবে।

গ্যারেজ স্থানের জন্য উচ্চ চাহিদা আবাসিক কমপ্লেক্স উদ্বেগ. কেউ যদি একমুঠো টাকা বেছে নেয়, তাহলে ভাড়ার আয়ের উপর ট্যাক্স দিতে আপনার নিজের ব্যবসা চালানোরও প্রয়োজন নেই। এটি শহরের কেন্দ্রের কাছে একটি প্লট কেনার মূল্য, একটি বড় অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের পাশে, i.е. পার্কিং স্পেসের জন্য ক্রমবর্ধমান চাহিদা সহ একটি অবস্থানে।

প্লট কেনার সময় কি কি দেখতে হবে

একটি জমি প্লট কেনা একটি অত্যন্ত দায়িত্বশীল সিদ্ধান্ত এবং উল্লেখযোগ্য খরচ জড়িত। এটি নির্বাচন করার সময়, বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট বিবেচনায় নেওয়া উচিত। প্লট চেকিং একটি ক্লান্তিকর এবং সময়সাপেক্ষ কাজ যদি কেউ সুনির্দিষ্ট হতে চায়। অনেক ত্রুটি আপনার নিজের উপর উপেক্ষা করা যেতে পারে, কিছু মিস করা সহজ, যা দুর্ভাগ্যবশত, প্রায়ই নিকট ভবিষ্যতে অপ্রীতিকর আশ্চর্যের ফলাফল। আপনাকে সাইটের আইনি স্থিতি পরীক্ষা করতে হবে, নিশ্চিত করুন যে সমস্ত প্রয়োজনীয় জিনিসগুলি সময়মত সম্পন্ন হয়েছে। জমি-বন্ধক বইয়ের এন্ট্রিগুলো মনোযোগ সহকারে পড়তে হবে। এটি সাইটের আইনি মালিক সম্পর্কে তথ্য ধারণ করে।

এটি ঘটে যে জমি এবং বন্ধকী বইটি দেখা সম্ভব নয়, কারণ এটি এখনও তৈরি হয়নি। এই ক্ষেত্রে, মালিকানার একটি শংসাপত্র উপস্থাপন করা প্রয়োজন, বা জমি খালাস করতে হবে। প্রতিটি সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীর স্থানীয় স্থানিক উন্নয়ন পরিকল্পনা পরীক্ষা করা উচিত। এটি চালু হতে পারে যে এটি একটি নির্দিষ্ট অঞ্চলে একটি নির্দিষ্ট বস্তু তৈরি করতে কাজ করবে না। যা গুরুত্বপূর্ণ তা হল এর আকার, অ্যাক্সেস রোডের সাথে সংযোগ, সংযুক্ত মিডিয়া। 

সাইটের ব্যাপক পরিদর্শন একজন বিশেষজ্ঞের কাছে ন্যস্ত করা উচিত

এটি একটি প্রকৌশলী যে একটি ব্যাপক অডিট পরিচালনা করবে সাইটের একটি গভীরভাবে পরিদর্শন অর্পণ মূল্য. এইভাবে, আপনি হারানো বিনিয়োগ এবং অনেক সমস্যা এড়াতে পারেন। একজন বিশেষজ্ঞের দ্বারা প্রস্তুত করা একটি প্রতিবেদনে সমস্ত প্রয়োজনীয় তথ্য থাকবে, যার মধ্যে রয়েছে এলাকার ভূগোল এবং জ্যামিতি, সম্ভাব্য হুমকি, সমস্যা, সাইটের ত্রুটি, পারমিট, লোড, সীমাবদ্ধতা।

একটি অডিট স্পষ্টভাবে দেখাবে যে একটি প্রদত্ত সাইট একটি নির্দিষ্ট নির্মাণ প্রকল্পের জন্য উপযুক্ত কিনা। প্রকৌশলী জমি এবং বন্ধকী রেজিস্ট্রি এবং জমি রেজিস্ট্রির মধ্যে জমির প্লটের ডেটার সামঞ্জস্যতা পরীক্ষা করবেন। এটি জোনিং পরিকল্পনা দ্বারা আরোপিত কোনো সীমাবদ্ধতা মিস করবে না। তিনি এমনকি সাইটের আশেপাশে জারি করা উদ্বেগজনক বিল্ডিং পারমিটগুলিও পরীক্ষা করবেন।